ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕΣΩ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

IΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ

ΚΗΦΙΣΙΑΣ, ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ, ΩΡΩΠΟΥ

ΚΑΙ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

ΙΕΡΟΣ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΝΑΟΣ

ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Αριθμ. πρωτ. 60/2023 Κηφισιά, 29 Μαΐου 2023

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ

ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΜΕΣΩ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Το Εκκλησιαστικό Συμβούλιο του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς έχοντας υπ’ όψιν:

τις υποχρεώσεις της ποιμαινούσης Εκκλησίας προς το χριστεπώνυμον πλήρωμα, που απορρέουν από τις Ευαγγελικές επιταγές, τους Ιερούς Κανόνες και τους Νόμους του Κράτους,
τις διατάξεις των άρθρων 46 παρ. 2, 29 παρ. 2 και 39 παρ. 2 και 6 του ν. 590/1977 «Περί του Καταστατικού Χάρτου της Εκκλησίας της Ελλάδος», ως και το άρθρο 68 παρ. 1 υποπαρ. 3, 4 και 6 του ν. 4235/2014,
τις διατάξεις του Κανονισμού 263/2014 της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Ελλάδος περί συγκροτήσεως, αρμοδιοτήτων και λειτουργίας των Μητροπολιτικών Συμβουλίων,
τις διατάξεις του υπ’ αριθμόν 325/2020 Κανονισμού της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Ελλάδος περί εκμισθώσεων, εκποιήσεων και εν γένει διαχειρίσεως της περιουσίας της Εκκλησίας της Ελλάδος,
την ειδικότερη υπ’ αριθμόν 1017/968 (ΦΕΚ Β’ 1958/01.06.2018) απόφαση της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Ελλάδος περί εκμισθώσεων και εκποιήσεων εκκλησιαστικών ακινήτων της Ιεράς Μητροπόλεως Κηφισιάς, Αμαρουσίου και Ωρωπού,
τις υφιστάμενες κοινωνικές, ποιμαντικές και πνευματικές ανάγκες της Ιεράς Μητροπόλεως Κηφισίας, Αμαρουσίου και Ωρωπού,
τη δεινή οικονομική θέση στην οποία έχει περιέλθει ο Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, λόγω κυρίως της υψηλής φορολόγησης,
το υπ’ αριθμόν 17/21.11.2021 πρακτικό του Εκκλησιαστικού Συμβουλίου του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς,
την υπ’ αριθμόν 25.272/01.12.1882 πράξη δωρεάς εν ζωή του Συμβολαιογράφου Αθηνών Γεωργίου Γρυπάρη, που μετεγράφη νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, στον τόμο ΡΠΑ με αύξοντα αριθμό 31 στις 10.12.1882, δυνάμει της οποίας ο Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς κατέστη κύριος του σε αυτήν αναφερομένου γεωτεμαχίου εκτάσεως εβδομήντα πέντε (75) στρεμμάτων,
την υπ’ αριθμόν 2/26.01.2022 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Κηφισιάς, σχετικά με τη σύμφωνη γνώμη - έγκριση της εκποίησης εκτάσεων γης ιδιοκτησίας του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, δυνάμει σχετικού όρου στον προαναφερόμενο τίτλο κτήσεως,
το υπ’ αριθμόν 5/14.02.2022 πρακτικό του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς,
το υπ’ αριθμόν πρωτ. Μ.Σ. 74/16.03.2022 έγγραφο του Μητροπολιτικού Συμβουλίου της Ιεράς Μητροπόλεως Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Ωρωπού και Μαραθώνος,
την από 14.04.2022 σύμβαση παροχής υπηρεσιών συμβούλου αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας μεταξύ του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς και της Εταιρείας Περιορισμένης Ευθύνης με την επωνυμία «ΡΙΑΛΑΚΤ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ» και διακριτικό τίτλο «ΡιαλΑκτ ΕΠΕ» ή «RealAct ΕΠΕ» [NAIRealAct],
τις από 11.11.2022 και 03.04.2023 εκθέσεις εκτιμήσεως της Εταιρείας Περιορισμένης Ευθύνης με την επωνυμία «ΡΙΑΛΑΚΤ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ» και διακριτικό τίτλο «ΡιαλΑκτ ΕΠΕ» ή «RealAct ΕΠΕ» [NAIRealAct] με αριθμό 50 του μητρώου εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών [RICS Registration No. 831887], που υπογράφονται από την κα Άννα Νάζου, MRICS, ορκωτή εκτιμήτρια ακινήτων με Α.Μ. 207 του Υπουργείου Οικονομικών και τον κο Κωνσταντίνο Σκαμάγκα, Διπλ. Πολιτικό Μηχανικό και πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων με Α.Μ. 786 του Υπουργείου Οικονομικών.
την από Ιανουαρίου 2023 έκθεση ελέγχου τίτλων Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, που συντάχθηκε από το δικηγορικό γραφείο «ΒΥΤΙΝΙΔΗΣ – ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», με σκοπό την πώληση των ακινήτων μέσω δημόσιου διαγωνισμού και επικαιροποιήθηκε στις 11.04.2023.
το υπ’ αριθμόν πρωτ. Μ.Σ. 148/09.03.2023 έγγραφο του Μητροπολιτικού Συμβουλίου της Ιεράς Μητροπόλεως Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Ωρωπού και Μαραθώνος, με θέμα: «Περί διαγωνισμού εκποιήσεως ακινήτων», σύμφωνα με το οποίο εγκρίθηκε η διεξαγωγή Δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού, με ημερομηνία διεξαγωγής την 20^η του μηνός Ιουνίου του έτους 2023, ημέρα Τρίτη.

ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ

Ότι εκτίθενται σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό εκποιήσεως κατά πλήρη κυριότητα, τα ακόλουθα ακίνητα, της πλήρους, αποκλειστικής και αδιαφιλονίκητης κυριότητας, νομής κα κατοχής του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς. Ο διαγωνισμό θα διενεργηθεί δια ενσφράγιστων προσφορών, με δυνατότητα προφορικής βελτιώσεως, σε εκτέλεση των άνω αποφάσεων.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για οκτώ (8) αυτοτελή και ανεξάρτητα γεωτεμάχια – οικόπεδα, τα οποία βρίσκονται σύμφωνα με την διοικητική διαίρεση της Ελλάδος βάσει «Καλλικράτη» στη Δημοτική Κοινότητα Κηφισιάς, της Δημοτικής Ενότητας Κηφισιάς, του Δήμου Κηφισιάς, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής:

Ι) Εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου (ΟΤ) 278:

• Ι.1) Τρία (3) οικόπεδα με πρόσοψη επί της οδού Πύρρου:

Ι.1α) οικόπεδο επιφανείας 978,95 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 018 / 0 / 0.
Ι.1β) οικόπεδο επιφανείας 965,08 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 019 / 0 / 0.
Ι.1γ) οικόπεδο επιφανείας 919,04 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 020 / 0 / 0.

• Ι.2) Τρία (3) οικόπεδα με πρόσοψη επί της οδού Θεμιστοκλέους:

Ι.2α) οικόπεδο επιφανείας 1.338,41 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 005 / 0 / 0.
Ι.2β) οικόπεδο επιφανείας 859,87 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 006 / 0 / 0.
Ι.2γ) οικόπεδο επιφανείας 871,32 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 007 / 0 / 0.

• Ι.3) Ένα (1) οικόπεδο με πρόσοψη επί της οδού Χρυσαλλίδος αρ. 29Α:

οικόπεδο επιφανείας 825,67 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 002 / 0 / 0.

ΙΙ) Οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται εντός του Ο.Τ. 282, επί της οδού Εσπέρου αρ. 60, επιφανείας 886,75 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 06 001 / 0 / 0.

Α.- ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Πιο συγκεκριμένα, τα ως άνω οικόπεδα εμφαίνονται στα από Ιουνίου 2022 τοπογραφικά διαγράμματα του Αγρονόμου & Τοπογράφου Μηχανικού Σπυρίδωνος Ιωαν. Κόλλια, τα οποία είναι εξαρτημένα από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων και συνοδεύονται από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση, ΕΓΣΑ ’87, και έχουν αναλυτικά ως εξής:

Ι.1α) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 018 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά εννιακόσια εβδομήντα οκτώ και 0,95 (978,95), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Β Γ Δ Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Πύρρου αρ. 11A στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (ΦΕΚ 142Δ'/1993), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912018 και συνορεύει: Βόρεια επί προσώπου Α Β μήκους μέτρων δεκαοκτώ και 0,84 (18,84) με την οδό Πύρρου (οδός πλάτους 12,00 μ.), Ανατολικά επί πλευράς Β Γ μήκους μέτρων πενήντα ένα και 0,93 (51,93) με ιδιοκτησία αγνώστων (με ΚΑΕΚ 050693912017), Νότια επί πλευράς Γ Δ μήκους μέτρων δεκαεννέα και 0,36 (19,36) με ιδιοκτησίες Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς (με ΚΑΕΚ 050693912007 και 050693912006) και Δυτικά επί πλευράς Α Δ μήκους μέτρων πενήντα και 0,68 (50,68) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912019.
Ι.1β) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 019 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά εννιακόσια εξήντα πέντε και 0,08 (965,08), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Β Γ Δ Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Πύρρου αρ. 11Β στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (ΦΕΚ 142Δ'/1993), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912019 και συνορεύει: Βόρεια επί προσώπου Α Β μήκους μέτρων δεκαεννέα και 0,28 (19,28) με την οδό Πύρρου (οδός πλάτους 12,00 μ.), Ανατολικά επί πλευράς Β Γ μήκους μέτρων πενήντα και 0,68 (50,68) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912018, Νότια επί πλευράς Γ Δ μήκους μέτρων δεκαεννέα και 0,31 (19,31) με ιδιοκτησίες Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς (με ΚΑΕΚ 050693912006 και 050693912005) και Δυτικά επί πλευράς Α Δ μήκους μέτρων σαράντα εννέα και 0,44 (49,44) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912020.
Ι.1γ) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 020 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά εννιακόσια δεκαεννέα και 0,04 (919,04), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Β Γ Δ Ε Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Πύρρου αρ. 11Γ στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (ΦΕΚ 142Δ'/1993), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912020 και συνορεύει: Βόρεια επί προσώπου Α Β μήκους μέτρων δεκαεννέα και 0,36 (19,36) με την οδό Πύρρου (οδός πλάτους 12,00 μ.), Ανατολικά επί πλευράς Α Δ μήκους μέτρων σαράντα εννέα και 0,44 (49,44) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912019, Νότια επί πλευράς Γ Δ μήκους μέτρων δεκαοκτώ και 0,93 (18,93) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς (με ΚΑΕΚ 050693912005) και Δυτικά επί συνολικής πλευράς Δ Ε Α μήκους μέτρων Δ Ε είκοσι και 0,96 (20,96) συν Ε Α είκοσι επτά και 0,29 (27,29) με ιδιοκτησίες εν μέρει Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912002 και εν μέρει αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693912001.

Ι.2α) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 005 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά χίλια τριακόσια τριάντα οκτώ και 0,41 (1.338,41), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Ε Δ Γ Β Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Θεμιστοκλέους αρ. 18 στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. στη Ζώνη Ι (ΦΕΚ 837Δ'/1994), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912005 και συνορεύει: Βόρεια επί πλευράς Δ Γ μήκους μέτρων είκοσι οκτώ και 0,96 (28,96) με ιδιοκτησίες Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς (με ΚΑΕΚ 050693912020 και 050693912019), Ανατολικά επί πλευράς Γ Β μήκους μέτρων σαράντα επτά και 0,18 (47,18) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912006, Νότια επί προσώπου Β Α μήκους μέτρων είκοσι οκτώ και 0,48 (28,48) με την οδό Θεμιστοκλέους (οδός πλάτους 10,00 μ.), και Δυτικά επί συνολικής πλευράς Α Ε Δ μήκους μέτρων Α Ε είκοσι τεσσάρων και 0,23 (24,23) συν Ε Δ είκοσι ενός και 0,98 (21,98) με ιδιοκτησίες αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693912004 και 050693912003.
Ι.2β) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 006 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα οκτακόσια πενήντα εννέα και 0,87 (859,87), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Δ Γ Β Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Θεμιστοκλέους αρ. 16 στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. στη Ζώνη Ι (ΦΕΚ 837Δ'/1994), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί. )Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912006 και συνορεύει: Βόρεια επί πλευράς Δ Γ μήκους μέτρων δεκαοκτώ και 0,15 (18,15) με ιδιοκτησίες Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς (με ΚΑΕΚ 050693912019 και 050693912018), Ανατολικά επί πλευράς Γ Β μήκους μέτρων σαράντα επτά και 0,80 (47,80) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912007, Νότια επί προσώπου Β Α μήκους μέτρων δεκαοκτώ και 0,06 (18,06) με την οδό Θεμιστοκλέους (οδός πλάτους 10,00 μ.), και Δυτικά επί πλευράς Α Δ μήκους μέτρων σαράντα επτά και 0,18 (47,18) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912005.
Ι.2γ) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 007 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα οκτακόσια εβδομήντα ένα και 0,32 (871,32), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Ε Δ Γ Β Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Θεμιστοκλέους αρ. 14 στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. στη Ζώνη Ι (ΦΕΚ 837Δ'/1994), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912007 και συνορεύει: Βόρεια επί συνολικής πλευράς Ε Δ Γ μήκους μέτρων Ε Δ δέκα και 0,49 (10,49) συν Δ Γ επτά και 0,65 (7,65) με ιδιοκτησίες εν μέρει Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912018 και εν μέρει αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693912017, Ανατολικά επί πλευράς Γ Β μήκους μέτρων σαράντα οκτώ και 0,65 (48,65) με ιδιοκτησία αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693912008, Νότια επί προσώπου Β Α μήκους μέτρων δεκαοκτώ και 0,06 (18,06) με την οδό Θεμιστοκλέους (οδός πλάτους 10,00 μ.), και Δυτικά επί πλευράς Α Ε μήκους μέτρων σαράντα επτά και 0,80 (47,80) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912006.

Ι.3) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 002 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα οκτακόσια είκοσι πέντε και 0,67 (825,67), εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Δ Γ Β Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Χρυσαλλίδος αρ. 29Α στο Ο.Τ. 278 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (ΦΕΚ 142Δ'/1993), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693912002 και συνορεύει: Βόρεια επί πλευράς Α Δ μήκους μέτρων τριάντα εννέα και 0,08 (39,08) με ιδιοκτησία αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693912001, Ανατολικά επί πλευράς Δ Γ μήκους μέτρων είκοσι και 0,96 (20,96) με ιδιοκτησία Ι. Ν. Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με ΚΑΕΚ 050693912020, Νότια επί πλευράς Γ Β μήκους μέτρων σαράντα και 0,04 (40,04) με ιδιοκτησία αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693912003 και Δυτικά επί προσώπου Β Α μήκους μέτρων είκοσι και 0,81 (20,81) με την οδό Χρυσαλλίδος (οδός πλάτους 10,00 μ.).

ΙΙ) Οικόπεδο με ΚΑΕΚ 05 069 39 06 001 / 0 / 0 το οποίο σύμφωνα με το ως άνω τοπογραφικό διάγραμμα έχει επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά οκτακόσια ογδόντα έξι και 0,75 (886,75) εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α Β Γ Δ Α και σύμφωνα με τις σε αυτό αναφερόμενες υπεύθυνες δηλώσεις του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με τους Ν. 651/1977 και 1337/1983 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις, βρίσκεται επί της οδού Εσπέρου αρ. 60 στο Ο.Τ. 282 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 61Α'/1927), στο Δήμο Κηφισιάς, στην Περιφερειακή Ενότητα Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (ΦΕΚ 601Δ'/1992), τα όρια του οικοπέδου, οι Ρ.Γ και Ο.Γ. έχουν τεθεί σύμφωνα με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης και την εφαρμογή του εγκεκριμένου διαγράμματος ρυμοτομίας, πλησίον του γεωτεμαχίου δεν διέρχεται ρέμα και δεν διέρχεται δίκτυο υψηλής τάσης, βρίσκεται περίπου σε απόσταση 15 χλμ. από τη θάλασσα, βεβαιώνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 3 του Ν. 3481/2006 ότι το διάγραμμα είναι συμβατό ως προς το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου προς τις αντίστοιχες καταχωρήσεις στο Κτηματογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13α του Ν. 2664/1998, και δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83, περί εισφοράς σε γη και χρήμα, αλλά εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 2308/95, περί Εθνικού Κτηματολογίου και έχει λάβει KAEK 050693906001 και συνορεύει: Βόρεια επί πλευράς Β Γ μήκους μέτρων τριάντα πέντε και 0,83 (35,83) με ιδιοκτησία αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693906002, Ανατολικά επί πλευράς Γ Δ μήκους μέτρων είκοσι τεσσάρων και 0,72 (24,72) με ιδιοκτησίες αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693906003 και 050693906009, Νότια επί πλευράς Δ Α μήκους μέτρων τριάντα πέντε και 0,82 (35,82) με ιδιοκτησία αγνώστων με ΚΑΕΚ 050693906010 και Δυτικά επί προσώπου Α Β μήκους μέτρων είκοσι τεσσάρων και 0,78 (24,78) με την οδό Εσπέρου (οδός πλάτους 12,00 μ.).

Οι ανωτέρω ιδιοκτησίες περιήλθαν κατά πλήρη και αποκλειστική κυριότητα, νομή και κατοχή στον Ιερό Ναό Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς με την υπ’ αριθμόν 25.272/01.12.1882 πράξη δωρεάς εν ζωή του Συμβολαιογράφου Αθηνών Γεωργίου Γρυπάρη, που μετεγράφη νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, στον τόμο ΡΠΑ με αύξοντα αριθμό 31 στις 10.12.1882, από τον καθηγητή και κτηματία, Δανιήλ Σουρμελή.

Β.- ΟΡΟΙ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Οι όροι του διαγωνισμού και εκποιήσεως είναι οι ακόλουθοι:

Β.1.- ΤΟΠΟΣ ΚΑΙ ΧΡΟΝΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ:

Ο διαγωνισμός (άνοιγμα προσφορών) διενεργείται στα γραφεία του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, επί της Πλατείας Αγίου Δημητρίου στην Κηφισιά, την εικοστή (20^η) του μηνός Ιουνίου του έτους 2023, ημέρα Τρίτη και από ώρα 11:00 έως ώρα 14:00 ενώπιον Επιτροπής, νομίμως εκπροσωπούμενης και συγκροτούμενης με απόφαση του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, στην οποία μετέχουν υποχρεωτικά οι δικηγόροι α) Αικατερίνη Ν. Μπασούκου με Αριθμό Μητρώου Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών 015445 β) Γρηγόριος Φ. Βυτινίδης με Αριθμό Μητρώου Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών 017383 και γ) Θεοφάνης Αντ. Παυλίδης με Αριθμό Μητρώου Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιώς 004192, το δε το αποτέλεσμά του τελεί υπό την έγκριση του Μητροπολιτικού Συμβουλίου. Σε περίπτωση επαναλήψεως, αυτή ενεργείται πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες μετά την τοιχοκόλληση ή δημοσίευση σχετικής περίληψης της διακήρυξης που παραπέμπει στους όρους του αρχικού διαγωνισμού.

Β.2.- ΤΙΜΕΣ ΕΚΚΙΝΗΣΕΩΣ & ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ:

Β.2.1. ΤΙΜΕΣ ΕΚΚΙΝΗΣΕΩΣ:

Ως τιμή εκκινήσεως του διαγωνισμού ορίζονται βάσει της ως άνω αναφερόμενης πρόσφατης εκθέσεως εκτιμήσεως της τρέχουσας αγοραίας αξίας των ακινήτων, ως εξής:

Ι) για την διαμπερή έκταση, που αποτελείται από επτά (7) όμορα μεταξύ τους ανεξάρτητα οικόπεδα, κενά κτισμάτων και επικειμένων, τα οποία βρίσκονται στον Δήμο Κηφισιάς, της Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου (Ο.Τ.) 278, και επί των οδών Θεμιστοκλέους, Πύρρου, και Χρυσαλλίδος, ως ακολούθως:

Περίπτωση Α: Ως μεμονωμένα οικόπεδα:

• Ι.1) Για τα τρία (3) οικόπεδα με πρόσοψη επί της οδού Πύρρου, ως εξής:

Ι.1α) για το οικόπεδο επιφανείας 978,95 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 018 / 0 / 0, ποσό εξακοσίων ενενήντα χιλιάδων ευρώ (€690.000,00),
Ι.1β) για το οικόπεδο επιφανείας 965,08 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 019 / 0 / 0, ποσό εξακοσίων ογδόντα χιλιάδων ευρώ (€680.000,00),
Ι.1γ) για το οικόπεδο επιφανείας 919,04 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 020 / 0 / 0, ποσό εξακοσίων σαράντα χιλιάδων ευρώ (€640.000,00).

• Ι.2) Για τα τρία (3) οικόπεδα με πρόσοψη επί της οδού Θεμιστοκλέους, ως ακολούθως:

Ι.2α) για το οικόπεδο επιφανείας 1.338,41 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 005 / 0 / 0, ποσό ενός εκατομμυρίου εβδομήντα χιλιάδων ευρώ (€1.070.000,00),
Ι.2β) για το οικόπεδο επιφανείας 859,87 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 006 / 0 / 0, ποσό εξακοσίων είκοσι χιλιάδων ευρώ (€620.000,00).
Ι.2γ) για το οικόπεδο επιφανείας 871,32 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 007 / 0 / 0, ποσό εξακοσίων τριάντα χιλιάδων ευρώ (€630.000,00).

• Ι.3) Για το οικόπεδο με πρόσοψη επί της οδού Χρυσαλλίδος, με επιφάνεια 825,67 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 12 002 / 0 / 0, το ποσό των εξακοσίων τριάντα χιλιάδων ευρώ (€630.000,00).

Περίπτωση Β: Ως ενιαία έκταση:

Με πρόσοψη στις οδούς Πύρρου, Θεμιστοκλέους και Χρυσαλλίδος, συνολικής επιφάνειας 6.758,34 τ.μ. το ποσό των τεσσάρων εκατομμυρίων τετρακοσίων χιλιάδων ευρώ (€4.400.000,00).

ΙΙ) Για το οικόπεδο, κενό κτισμάτων και επικείμενων, το οποίο βρίσκεται στον Δήμο Κηφισιάς, της Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου (Ο.Τ.) 282, επί της οδού Εσπέρου αρ. 60, επιφανείας 886,75 τ.μ. με ΚΑΕΚ 05 069 39 06 001 / 0 / 0, το ποσό των επτακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (€750.000,00), βάσει της σχετικής πρόσφατης εκθέσεως εκτιμήσεως της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Β.2.2. ΤΙΜΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ:

Η πρώτη προσφορά κάθε συμμετέχοντος πρέπει να είναι τουλάχιστον κατά δύο τοις εκατό (2%) μεγαλύτερη του ελάχιστου τιμήματος (αρχικής τιμής εκκινήσεως) του διαγωνισμού. Κάθε νέα προσφορά, που θα κατατίθεται προφορικά κατά τη διεξαγωγή του διαγωνισμού και το άνοιγμα των πρώτων προσφορών, θα αποτελεί βελτιωτική προσφορά κατά τους όρους της παρούσης και θα πρέπει να είναι τουλάχιστον κατά δύο τοις εκατό (2%) μεγαλύτερη της προηγούμενης.

Β.3.- ΠΡΟΔΙΚΑΣΙΑ:

Β.3.1. ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:

α) Κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής, μετά την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσης, εκδηλώνει το αρχικό του ενδιαφέρον με Επιστολή Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, την οποία αποστέλλει με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης με την επωνυμία «ΡΙΑΛΑΚΤ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ» και διακριτικό τίτλο «ΡιαλΑκτ ΕΠΕ» ή «RealAct ΕΠΕ» [NAIRealAct], που εδρεύει στο Νέο Ψυχικό Αττικής, επί των οδών Εθνικής Αντιστάσεως & Νικ. Μαντζάρου 1-3 (ΤΚ 154 51) με υπεύθυνη επικοινωνίας την κα Άννα Νάζου, τηλ. 2130299090, +306945936880 και email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε., η οποία λειτουργεί ως ειδικός σύμβουλος του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, καλουμένης στο εξής προς αποφυγή επαναλήψεων «Ειδική Σύμβουλος». Στην επιστολή αναφέρεται υποχρεωτικά το συγκεκριμένο ακίνητο (ή ακίνητα) ενδιαφέροντος, ταυτότητα του οποίου αποτελεί ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), καθώς και τα πλήρη στοιχεία του ενδιαφερομένου.

β) Η ως άνω εταιρεία έχει εξουσιοδοτηθεί να παρέχει αναλυτικές πληροφορίες προς κάθε ενδιαφερόμενο που δηλώσει ρητά το ενδιαφέρον του, σχετικά με τη νομική και πολεοδομική κατάσταση των ακινήτων, απαντώντας με ηλεκτρονική αλληλογραφία ή γραπτές επιστολές για οποιοδήποτε θέμα, που αφορά ακόμη και στη διαδικασία του διαγωνισμού.

γ) Σε απάντηση της ως άνω εκδήλωσης ενδιαφέροντος και παραλαβής αυτής, η Ειδική Σύμβουλος απαντά με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και αποστέλλει ψηφιακό φάκελο με τα απαραίτητα -προς νομικό και πολεοδομικό έλεγχο- στοιχεία του ακινήτου ενδιαφέροντος, στον οποίο περιλαμβάνονται: α) τίτλος κτήσης, β) πιστοποιητικό μεταγραφής, γ) περιγραφική και χωρική βάση από την πλατφόρμα δεδομένων του Κτηματολογίου, δ) πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα συνταγμένο με τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπονται για τη νόμιμη προσάρτησή αυτού στο αγοραπωλητήριο συμβόλαιο, ε) έκθεση εκτιμήσεως της αγοραίας αξίας του προς εκποίηση ακινήτου, στ) την από Ιανουαρίου 2023 έκθεση ελέγχου τίτλων, όπως επικαιροποιήθηκε ζ) σχέδιο συμβολαίου αγοραπωλησίας σε εκτέλεση του διενεργηθέντος διαγωνισμού, η) αντίγραφο της παρούσης διακήρυξης, θ) πρωτόκολλο παραλαβής της αρχικής εκδήλωσης ενδιαφέροντος, στο οποίο η Ειδική Σύμβουλος αναφέρει ότι παρέλαβε και κατέγραψε το σχετικό ενδιαφέρον, καθώς και οποιαδήποτε άλλο πρόσφορο έγγραφο. Εν συνεχεία, ο ενδιαφερόμενος δηλώνει με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ότι παρέλαβε τα ως άνω.

Β.3.2. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ:

α) Για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό, κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής υποβάλλει ενώπιον της Ειδικής Συμβούλου, μέχρι την δεκάτη έκτη (16^η) του μηνός Ιουνίου του έτους 2023, ημέρα Παρασκευή και καταληκτική ώρα 15:00, σε υλική (έντυπη) μορφή σφραγισμένο (κλειστό) Φάκελο Συμμετοχής στο διαγωνισμό κατά τα αναλυτικώς κατωτέρω αναφερόμενα, για κάθε συγκεκριμένο ακίνητο για το οποίο ενδιαφέρεται και παραλαμβάνει σχετική απόδειξη παραλαβής του φακέλου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του συμμετέχοντα στον διαγωνισμό, καθώς και η ώρα και ημερομηνία παράδοσης-παραλαβής του Φακέλου Συμμετοχής.

β) Ο Φάκελος Συμμετοχής εμπεριέχει υποχρεωτικά μόνο τα ακόλουθα:

βα) μία επιστολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος, στην οποία αναγράφεται το ονοματεπώνυμο, η επωνυμία και η διεύθυνση του προσφέροντος, υπογράφεται από τον υποψήφιο αγοραστή, σε περίπτωση δε που ο ενδιαφερόμενος είναι νομικό πρόσωπο, φέρει σφραγίδα αυτού και υπογραφή από τον νόμιμο εκπρόσωπο. Η επιστολή πρέπει να περιέχει με απόλυτη σαφήνεια τα ακίνητα για τα οποία ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί τη συμμετοχή του στον διαγωνισμό, ταυτότητα των οποίων αποτελεί ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), και ρητή δήλωση του ενδιαφερομένου ότι έχει λάβει γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα, και

ββ) τρεις υποφακέλους, οι οποίοι είναι επίσης σφραγισμένοι (κλειστοί):

1^ος Υποφάκελος: Δικαιολογητικά
2^ος Υποφάκελος: Εγγύηση, και
3^ος Υποφάκελος: Προσφορά

Β.4. ΟΔΗΓΙΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΦΑΚΕΛΩΝ:

Β.4.1. ΟΔΗΓΙΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΒΑΣΙΚΟΥ ΦΑΚΕΛΟΥ

Ο βασικός φάκελος «Φάκελος Συμμετοχής» είναι σφραγισμένος και φέρει υποχρεωτικά τις ακόλουθες ενδείξεις:

«[ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥ] και συγκεκριμένα:

Αν ο υποψήφιος είναι φυσικό πρόσωπο:

Επώνυμο, Όνομα, Πατρώνυμο, Μητρώνυμο.
Αριθμό Δελτίου Ταυτότητας ή Διαβατηρίου, ημερομηνία έκδοσης, αρχή έκδοσης.
Σε περίπτωση αλλοδαπού: Άδεια Διαμονής, ημερομηνία έκδοσης, αρχή έκδοσης.
Επάγγελμα.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.
Διεύθυνση κατοικίας.
Τηλέφωνα επικοινωνίας.
Email.
Υπηκοότητα.
Χώρα διαμονής.

Αν ο υποψήφιος είναι νομικό πρόσωπο:

Επωνυμία και Διακριτικό Τίτλο.
Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.
Διεύθυνση έδρας.
Τηλέφωνα επικοινωνίας.
Email.
Πλήρη στοιχεία νομίμου εκπροσώπου (όλα τα στοιχεία φυσικού προσώπου, ως άνω)

και επιπλέον τα ακόλουθα στοιχεία, συμπληρωμένα για κάθε ακίνητο ενδιαφέροντος:

ΦΑΚΕΛΟΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ

ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΤΟΥ ΙΕΡΟΥ ΝΑΟΥ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ……………………ΑΡ.…… ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

ΜΕ ΚΑΕΚ ………………………………………………..

Β.4.2. ΟΔΗΓΙΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ 1^ου ΥΠΟΦΑΚΕΛΟΥ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

α) Ο 1^οςΥποφάκελος «1^ος Υποφάκελος: ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ» είναι σφραγισμένος και φέρει υποχρεωτικά τις ακόλουθες ενδείξεις:

«[ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥ] και συγκεκριμένα:

Αν ο υποψήφιος είναι φυσικό πρόσωπο:

Επώνυμο, Όνομα, Πατρώνυμο, Μητρώνυμο.
Αριθμό Δελτίου Ταυτότητας ή Διαβατηρίου, ημερομηνία έκδοσης, αρχή έκδοσης.
Σε περίπτωση αλλοδαπού: Άδεια Διαμονής, ημερομηνία έκδοσης, αρχή έκδοσης.
Επάγγελμα.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.
Διεύθυνση κατοικίας.
Τηλέφωνα επικοινωνίας.
Email.
Υπηκοότητα.
Χώρα διαμονής.

Αν ο υποψήφιος είναι νομικό πρόσωπο:

Επωνυμία και Διακριτικό Τίτλο.
Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.
Διεύθυνση έδρας.
Τηλέφωνα επικοινωνίας.
Email.
Πλήρη στοιχεία νομίμου εκπροσώπου (όλα τα στοιχεία φυσικού προσώπου, ως άνω)

και επιπλέον τα ακόλουθα στοιχεία, συμπληρωμένα για κάθε ακίνητο ενδιαφέροντος:

1^οςΥΠΟΦΑΚΕΛΟΣ: ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΤΟΥ ΙΕΡΟΥ ΝΑΟΥ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ……………………ΑΡ.…… ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

ΜΕ ΚΑΕΚ ………………………………………………..

β) Ο «1^ος Υποφάκελος: Δικαιολογητικά» περιέχει τα ακόλουθα έγγραφα:

βα) για Φυσικά Πρόσωπα: φωτοαντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας ή Διαβατηρίου, Άδειας Διαμονής, Στοιχεία Μητρώου ΑΑΔΕ προς απόδειξη Α.Φ.Μ. και Δ.Ο.Υ., Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας ή άλλο έγγραφο προς απόδειξη διεύθυνση κατοικίας, Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου (σε περίπτωση καθυστέρησης στην έκδοσή του από την αρμόδια υπηρεσία, αρκεί για την υποβολή του φακέλου αποδεικτικό υποβολής αίτησης, το δε πιστοποιητικό υποχρεωτικά προσκομίζεται πριν την απόφαση της Επιτροπής περί εγκρίσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού).

ββ) για Νομικά Πρόσωπα: ββα) ισχύον Καταστατικό, βββ) πρόσφατο Γενικό Πιστοποιητικό από το Γ.Ε.ΜΗ. αιτηθέν μετά τη δημοσίευση της περίληψης της παρούσας διακήρυξης (σε περίπτωση καθυστέρησης στην έκδοσή του από την αρμόδια υπηρεσία, αρκεί για την υποβολή του φακέλου αποδεικτικό υποβολής αίτησης, το δε πιστοποιητικό υποχρεωτικά προσκομίζεται πριν την απόφαση της Επιτροπής περί εγκρίσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού), ββγ) πρακτικό απόφασης του συλλογικού οργάνου διοίκησης για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό, καθώς και για το ύψος της πρώτης προσφοράς και εξουσιοδότηση του εκπροσώπου που θα ορίζεται για τη βελτίωση αυτής, ββδ) πλήρη στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου.

γ) Είναι δυνατή η δια ειδικού πληρεξουσίου συμμετοχή στο διαγωνισμό, με την συμπερίληψη στον εν λόγω φάκελο είτε συμβολαιογραφικού εγγράφου, είτε ιδιωτικού εγγράφου με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής του εξουσιοδοτούντος από δημόσια αρχή (ΚΕΠ) ή με ψηφιακή εξουσιοδότηση (από το "www.gov.gr").

δ) Είναι δυνατή η συμμετοχή στο διαγωνισμό περισσοτέρων του ενός προσώπων, πλειοδοτούντων από κοινού και αναδείξεως αυτών ως τελευταίων πλειοδοτών, ανά ακίνητο, τα οποία καθίστανται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνα έναντι του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς από τη συμμετοχή τους στο διαγωνισμό μέχρι την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου και την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση του τιμήματος, για κάθε σχετική υποχρέωση απορρέουσα από την παρούσα και την κείμενη νομοθεσία.

ε) Σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος συμμετέχει στο διαγωνισμό με σκοπό την αγορά περισσοτέρων του ενός ακινήτων, ο «1^ος Υποφάκελος: Δικαιολογητικά» υποβάλλεται μία φορά.

Β.4.3. ΟΔΗΓΙΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ 2^ου ΥΠΟΦΑΚΕΛΟΥ - ΕΓΓΥΗΣΗ

α) Ο 2^οςΥποφάκελος «2^ος Υποφάκελος: ΕΓΓΥΗΣΗ» είναι σφραγισμένος και φέρει υποχρεωτικά τις ακόλουθες ενδείξεις:

«[ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥ] και συγκεκριμένα:

Αν ο υποψήφιος είναι φυσικό πρόσωπο:

Επώνυμο, Όνομα, Πατρώνυμο, Μητρώνυμο.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.

Αν ο υποψήφιος είναι νομικό πρόσωπο:

Επωνυμία και Διακριτικό Τίτλο.
Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.
Διεύθυνση έδρας.

και επιπλέον τα ακόλουθα στοιχεία, συμπληρωμένα για κάθε ακίνητο ενδιαφέροντος:

2^οςΥΠΟΦΑΚΕΛΟΣ: ΕΓΓΥΗΣΗ

ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΤΟΥ ΙΕΡΟΥ ΝΑΟΥ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ……………………ΑΡ.…… ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

ΜΕ ΚΑΕΚ ………………………………………………..

β) Ο 2^ος Υποφάκελος: «2^ος Υποφάκελος: ΕΓΓΥΗΣΗ» περιέχει εγγύηση συμμετοχής στον διαγωνισμό, υπό την ακόλουθη μορφή:

διαζευκτικά:

i) τραπεζική επιταγή αναγνωρισμένου στην Ελλάδα Πιστωτικού Ιδρύματος σε διαταγή του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς για το σύνολο του ποσού της προσφοράς, ή

ii) γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων υπέρ Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς για το σύνολο του ποσού της προσφοράς, ή

iii) εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένου στην Ελλάδα Πιστωτικού Ιδρύματος για το σύνολο του ποσού της προσφοράς, τουλάχιστον τρίμηνης διάρκειας μετά τη διενέργεια του διαγωνισμού και έναρξη ισχύος μετά τη δημοσίευση της παρούσης ή

σωρευτικά:

iv.a) βεβαίωση προέγκρισης τραπεζικού δανείου αναγνωρισμένου στην Ελλάδα Πιστωτικού Ιδρύματος μέχρι του 70% του ποσού της προσφοράς και

iv.b) εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένου στην Ελλάδα Πιστωτικού Ιδρύματος για το υπόλοιπο ποσό, τουλάχιστον τρίμηνης διάρκειας μετά τη διενέργεια του διαγωνισμού και έναρξη ισχύος μετά τη δημοσίευση της παρούσης, μέχρι την συμπλήρωση του συνολικού ποσού της προσφοράς.

γ) Τα ανωτέρω αποτελούν εγγύηση ότι ο διαγωνιζόμενος θα συμμετάσχει στο διαγωνισμό και θα προσέλθει εντός της τασσόμενης προθεσμίας προς υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας και μεταβίβασης κυριότητας, εφόσον ανακηρυχθεί πλειοδότης, άνευ όρου, αιρέσεως, προθεσμίας ή επιφυλάξεως. Τα ανωτέρω ποσά αποδίδονται στον Ιερό Ναό Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, «άμα τη εμφανίσει» τους στην πληρώτρια Τράπεζα. Η εγγύηση πρέπει να έχει χρονική ισχύ τρεις (3) τουλάχιστον μήνες μετά τη διενέργεια του διαγωνισμού και επιστρέφεται στους διαγωνιζομένους πλην του τελευταίου πλειοδότη εντός πέντε (5) ημερών μετά την έγκριση της Επιτροπής σχετικά με το αποτέλεσμα του Διαγωνισμού. Στον ανακηρυχθέντα ως (τελευταίο) πλειοδότη επιστρέφεται προ της υπογραφής του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου ή συμψηφίζεται με το τίμημα.

Β.4.4. ΟΔΗΓΙΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ 3^ου ΥΠΟΦΑΚΕΛΟΥ – ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

α) Ο 3^οςΥποφάκελος «3^ος Υποφάκελος: ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» είναι σφραγισμένος και φέρει υποχρεωτικά τις ακόλουθες ενδείξεις:

«[ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΨΗΦΙΟΥ] και συγκεκριμένα:

Αν ο υποψήφιος είναι φυσικό πρόσωπο:

Επώνυμο, Όνομα, Πατρώνυμο, Μητρώνυμο.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.

Αν ο υποψήφιος είναι νομικό πρόσωπο:

Επωνυμία και Διακριτικό Τίτλο.
Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.
Α.Φ.Μ./Δ.Ο.Υ.
Διεύθυνση έδρας.

και επιπλέον τα ακόλουθα στοιχεία, συμπληρωμένα για κάθε ακίνητο ενδιαφέροντος:

3^οςΥΠΟΦΑΚΕΛΟΣ: ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ

ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΤΟΥ ΙΕΡΟΥ ΝΑΟΥ ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ……………………ΑΡ.…… ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

ΜΕ ΚΑΕΚ ………………………………………………..

ΚΑΤΑΛΗΚΤΙΚΗ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ: …………………

β) Ο 3^ος Υποφάκελος: «3^ος Υποφάκελος: ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» περιέχει έγγραφη, δεσμευτική, προσφορά του ενδιαφερομένου για τα ακίνητα για τα οποία ενδιαφέρεται, στην οποία αναγράφεται το προσφερόμενο τίμημα ολογράφως και αριθμητικώς και επαναλαμβάνεται δήλωση του ενδιαφερομένου ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. Η προσφορά πρέπει να έχει απολύτως σαφές περιεχόμενο.

γ) Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για κάθε προσφέροντα πλειοδότη. Εξαίρεση δεσμευτικών προσφορών αποτελεί η περίπτωση κατά την οποία ο ενδιαφερόμενος υποβάλει αρχικά προσφορά για περισσότερα από ένα (1) ακίνητα και τελικά πλειοδοτήσει σε λιγότερα από αυτά ή ακόμη και σε ένα (1), και έτσι η προσφορά του για τα υπόλοιπα δεν θεωρείται δεσμευτική. Για τον τελευταίο των πλειοδοτών ή τον τυχόν μοναδικό ενδιαφερόμενο, αποτελεί και απόδειξη περί του ότι αυτός θεωρεί την προσφερθείσα από αυτόν τελευταία ή μοναδική προσφορά δίκαιη, εύλογη και ανταποκρινόμενη στην αξία του προς εκποίηση ακινήτου.

Β.5. ΚΥΡΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ:

Β.5.1. Η κύρια διαδικασία του διαγωνισμού λαμβάνει χώρα σε δημόσια συνεδρίαση της Επιτροπής κατά την ανωτέρω αναφερόμενη ημέρα και ώρα στα γραφεία του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς, επί της Πλατείας Αγίου Δημητρίου στην Κηφισιά.

Β.5.2. Κατ΄ εξαίρεση, η Επιτροπή μπορεί να αποφασίσει τη συμμετοχή κάθε ενδιαφερομένου στο διαγωνισμό, ακόμη και αν δεν τηρηθεί προσηκόντως εκ μέρους του η ως άνω προδικασία, υπό την προϋπόθεση ότι αυτός θα προσκομίσει όλα τα ως άνω αναφερόμενα έγγραφα του Φακέλου Συμμετοχής μέχρι ώρα 09:30 της ημέρας του διαγωνισμού και μόνο εφόσον αυτά εγκριθούν από την αρμόδια Επιτροπή.

Β.5.3. Κατά την έναρξη της διαδικασίας, η Επιτροπή ανακοινώνει τον αριθμό των Φακέλων Συμμετοχής που κατατέθηκαν και τα ονόματα και τις επωνυμίες των φυσικών και νομικών προσώπων που εκδήλωσαν ενδιαφέρον και ξεκινάει την αποσφράγιση των φακέλων διαδοχικά, συμπληρώνοντας το οικείο πρακτικό. Ειδικότερα, ο Πρόεδρος της Επιτροπής ανοίγει τους κλειστούς Φακέλους Συμμετοχής, τον κάθε έναν χωριστά, και μαζί με την υπόλοιπη Επιτροπή προβαίνει σε έλεγχο: α) των νομιμοποιητικών και λοιπών δικαιολογητικών εγγράφων κάθε συμμετοχής, β) της εγγύησης και γ) της οικονομικής προφοράς αυτών, διαπιστώνει την πληρότητα ή τις σχετικές ελλείψεις και ανακοινώνει τα αποτελέσματα. Όλα τα ανωτέρω καταγράφονται στο πρακτικό της Επιτροπής.

Β.5.4. Αφού διαπιστωθεί η πληρότητα και εγκυρότητα των ανωτέρω δικαιολογητικών και προσφορών, ο διαγωνισμός συνεχίζεται δια προφορικών προσφορών μέχρι αναδείξεως του τελευταίου πλειοδότη. Τελευταίος πλειοδότης ανακηρύσσεται ο διαγωνιζόμενος ο οποίος υποβάλλει την ανώτερη προσφορά ως τίμημα έναντι των υπολοίπων συμμετεχόντων, ή μοναδικός προσφέρων, υπό την αυτονόητη προϋπόθεση ότι αυτή θα είναι μεγαλύτερη της αρχικής τιμής εκκινήσεως της δημοπρασίας κατά τουλάχιστον δύο τοις εκατό (2%).

Β.5.5. Η Επιτροπή συντάσσει πρακτικό που περιέχει τα ονόματα των προσφερόντων και τα αντίστοιχα προσφερόμενα ποσά και σε περίπτωση προφορικής βελτιώσεως το προσφερόμενο βελτιωμένο ποσό. Σε περίπτωση που η Επιτροπή διαπιστώσει ελλείψεις στα δικαιολογητικά ή ασάφειες στην προσφορά συντάσσει αιτιολογημένη απόφασή της, με την οποία δύναται αυτή να αποκλείσει τον συμμετέχοντα από τον διαγωνισμό, καταχωρώντας στο σχετικό πρακτικό τον λόγο για τον οποίο δεν εγκρίνεται η συμμετοχή του σε αυτόν. Η διαδικασία αυτή δεν διακόπτει τον διαγωνισμό.

Β.5.6. Ο διαγωνισμός διεξάγεται και περατώνεται χωρίς διακοπή εντός του καθοριζόμενου από την διακήρυξη χρόνου. Για την διενέργειά του συντάσσεται το ως άνω πρακτικό, το οποίο μετά την λήξη του διαγωνισμού και την ανακήρυξη του τελευταίου πλειοδότη για κάθε ακίνητο υπογράφεται από την Επιτροπή και όλους τους συμμετέχοντες, οπωσδήποτε δε τον τελευταίο πλειοδότη και υποβάλλεται προς έγκριση του αποτελέσματος στο Μητροπολιτικό Συμβούλιο, το οποίο και αποφασίζει οριστικά για την κατακύρωση του διαγωνισμού. Παράταση του καθορισμένου χρόνου λήξεως του διαγωνισμού επιτρέπεται, εφ' όσον βελτιώνονται οι κατατεθειμένες προσφορές, όχι όμως για διάστημα πάνω από μία (1) ώρα από την αρχικώς προβλεπόμενη.

Β.6. ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ & ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΟΙ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ:

Β.6.1. Η Επιτροπή διεξαγωγής του διαγωνισμού μετά το τέλος της κύριας διαδικασίας συντάσσει έκθεση, διά της οποίας εκφέρει την γνώμη της για το συμφέρον υπέρ του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς ή όχι της προσφοράς των πλειοδοτών ανά ακίνητο ή στο σύνολο και προτείνει την κατακύρωση ή όχι του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Σε περίπτωση κατά την οποία εκδηλωθεί ενδιαφέρον από έναν διαγωνιζόμενο και πλειοδοτήσει αυτός σε περισσότερα από δύο (2) όμορα ακίνητα και μεταξύ αυτών των ακινήτων μεσολαβήσει πλειοδοσία από άλλον διαγωνιζόμενο, η Επιτροπή δύναται να αποκλείσει τον δεύτερο πλειοδότη (εκείνο του ενδιάμεσου ακινήτου) και να κατακυρώσει και αυτό το ακίνητο στον πρώτο πλειοδότη, με αιτιολογημένη απόφασή της από την οποία θα προκύπτει το συνολικό όφελος του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς. Η έγκριση ή όχι του αποτελέσματος μπορεί να γίνει εντός προθεσμίας ενός (1) μηνός από την διενέργεια του διαγωνισμού. Στην περίπτωση που αποφασιστεί η απόρριψη του αποτελέσματος, η Επιτροπή αποφασίζει για την επιστροφή των εγγυήσεων.

Β.6.2. Κατόπιν της κατακυρώσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, γνωστοποιείται αμέσως προς τον πλειοδότη η απόφαση κατακυρώσεως και καλείται αμελλητί εγγράφως ή με ηλεκτρονική αλληλογραφία να προσέλθει εντός προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών για την παραλαβή του χρηματικού καταλόγου εξοφλήσεως του τιμήματος και ολοκλήρωση του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου και εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών να υπογράψει το σχετικό συμβόλαιο ενώπιον της Συμβολαιογράφου Αθηνών, Αγγελικής Παν. Ψημίτη. Η ανωτέρω προθεσμία δύναται να παρατείνεται για όσο χρονικό διάστημα απαιτείται για την έκδοση των πιστοποιητικών, βεβαιώσεων και λοιπών προσαρτώμενων στο αγοραπωλητήριο συμβόλαιο εγγράφων, όπως ο νόμος ορίζει. Η σύνταξη συμβολαιογραφικού προσυμφώνου με τμηματική καταβολή μέρους ή όλου του τιμήματος για την αποπληρωμή τυχόν φόρων και λοιπών εισφορών, όπως ενδεικτικά οφειλών για την έκδοση πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., λοιπών φόρων ή ασφαλιστικών εισφορών ή η παρακράτηση από το τίμημα της οριστικής σύμβασης αγοραπωλησίας δεν αποκλείονται, προκειμένου ο Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς να διευκολύνεται στις σχετικές διαδικασίες.

Β.6.3. Σε περίπτωση αρνήσεως του τελευταίου πλειοδότη να υπογράψει το πρακτικό διεξαγωγής της δημοπρασίας ή το αγοραπωλητήριο μεταβιβαστικό συμβόλαιο εντός της προθεσμίας που ορίστηκε από της εγγράφου ή ηλεκτρονικής ειδοποιήσεώς του, καταπίπτει η εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό υπέρ του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς λόγω ποινικής ρήτρας, το δε ακίνητο επαναδημοπρατείται σε βάρος και με έξοδα του τελευταίου πλειοδότη, επιφυλασσόμενου του δικαιώματος του εκκλησιαστικού νομικού προσώπου να επιδιώξει την αποκατάσταση πάσης περαιτέρω θετικής ή αποθετικής ζημίας.

Β.6.4. Κατά την περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου, αντί επαναλήψεως του διαγωνισμού επιτρέπεται κατόπιν αιτιολογημένης απόφασης του οργάνου διοίκησης του εκκλησιαστικού νομικού προσώπου, εφόσον συντρέχει λόγος εκκλησιαστικής ωφελείας, να καλείται ο επόμενος στη σειρά πλειοδότης για την υπογραφή συμβολαίου, με την τιμή της προσφοράς του. Στην περίπτωση αυτή τα δικαιώματα του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς για κατάπτωση της εγγυήσεως της προηγούμενης παραγράφου παραμένουν αναλλοίωτα.

Β.6.5. Κατά τον επαναληπτικό διαγωνισμό δεν δικαιούται να λάβει μέρος ο τελευταίος πλειοδότης, σε βάρος του οποίου γίνεται η επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι του αρχικού διαγωνισμού. Ως τιμή εκκινήσεως στον επαναληπτικό διαγωνισμό ορίζεται η ίδια της προηγούμενης δημοπρασίας, εκτός εάν άλλως αποφασίσει το όργανο διοίκησης του εκκλησιαστικού νομικού προσώπου.

Β.6.6. Οι επαναληπτικοί διαγωνισμοί προκηρύσσονται με περιληπτική διακήρυξη αναφερόμενη στους όρους της αρχικής, πραγματοποιούνται κατόπιν πέντε (5) τουλάχιστον ημερών από την δημοσίευση της περιληπτικής διακήρυξης και διεξάγονται κατά την ίδια διαδικασία του αρχικού διαγωνισμού.

Β.7. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΙΜΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΕΞΟΔΑ:

Β.7.1. Η εξόφληση του τιμήματος γίνεται σε ευρώ προ της υπογραφής του αγοραπωλητηρίου μεταβιβαστικού συμβολαίου με εφάπαξ καταβολή, είτε διά τραπεζικής μεταφοράς σε λογαριασμό του Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς είτε διά τραπεζικής επιταγής νόμιμα λειτουργούντος αναγνωρισμένου στην Ελλάδα Πιστωτικού Ιδρύματος, ακόμη και αυτής που δόθηκε ως εγγύηση, ή και δια της υπογραφής συμβολαιογραφικού προσυμφώνου αγοραπωλησίας κατά τα ανωτέρω.

Β.7.2. Τον αναδειχθησόμενο πλειοδότη βαρύνουν εκτός από το τίμημα που θα επιτευχθεί στον διαγωνισμό όλα τα έξοδα, τέλη και εν γένει επιβαρύνσεις του σχετικού αγοραπωλητηρίου συμβολαίου, όπως ενδεικτικά: ο φόρος μεταβιβάσεως, τα τυχόν τέλη χαρτοσήμου και όλοι οι έτεροι συναφείς φόροι και τέλη, τα συμβολαιογραφικά δικαιώματα μετά δύο αντιγράφων του συμβολαίου αγοραπωλησίας, δικηγορικές αμοιβές δια λογαριασμό του πλειοδότη, τυχόν δικαιώματα e-Ε.Φ.Κ.Α. και Δικηγορικών Συλλόγων, τα έξοδα καταχώρισης στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, καθώς και ποσοστό ίσο προς τέσσερα τοις εκατό (4%) επί του τελικού τιμήματος πλέον Φ.Π.Α., προς την Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης με την επωνυμία «ΡΙΑΛΑΚΤ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ» και διακριτικό τίτλο «ΡιαλΑκτ ΕΠΕ» ή «RealAct ΕΠΕ» [NAIRealAct], υπό την ιδιότητα της Ειδικής Συμβούλου για αμοιβή και έξοδα του διαγωνισμού, συμπεριλαμβανομένων δημοσιεύσεων και λοιπών εξόδων οργάνωσης και διενέργειας του διαγωνισμού και την εν γένει διεκπεραίωση της εν λόγω διακήρυξης μέχρι και την κατακύρωση.

Β.8. ΛΟΙΠΟΙ ΟΡΟΙ:

Β.8.1. Ο Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς δεν ευθύνεται έναντι του αγοραστή για την εν γένει κατάσταση του ακινήτου και τυχόν πραγματικά ή νομικά ελαττώματα αυτού. Μόνο με τη συμμετοχή στον διαγωνισμό τεκμαίρεται αμάχητα ότι ο προσφέρων έχει λάβει γνώση υπ' ευθύνη του και έχει εξετάσει τους τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου ως και την πραγματική και εν γένει νομική κατάσταση αυτού και ότι αποδέχεται τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Σε περίπτωση εκνικήσεως ο Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς ευθύνεται μόνο για την επιστροφή του καταβληθέντος τιμήματος ατόκως, ενώ στην περίπτωση μερικής εκνικήσεως υποχρεούται να επιστρέψει ατόκως το ποσό του τιμήματος το οποίο αναλογεί στο εκνικηθέν τμήμα.

Β8.2. Ο διαγωνισμός διέπεται από τις διατάξεις και τους όρους της παρούσας σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Κανονισμού «περί εκμισθώσεως, εκποιήσεως και εν γένει αξιοποιήσεως της εκκλησιαστικής περιουσίας της Ιεράς Μητροπόλεως Κηφισιάς, Αμαρουσίου και Ωρωπού» (ΦΕΚ Β’ 1958/01.06.2018).

Β8.3. Κάθε διαφορά που τυχόν προκύπτει σχετικά με την διαδικασία του διαγωνισμού, μετά και από τυχόν υποβολή ενστάσεων εντός πέντε (5) ημερών από τη διεξαγωγή του και την κρίση αυτών από την αρμόδια Επιτροπή, θα δύναται να εξετάζεται και να επιλύεται από το Μητροπολιτικό Συμβούλιο, κατόπιν προσφυγής του ενδιαφερομένου ενώπιον αυτού, εντός προθεσμίας πέντε (5) ημερών από την λήξη της προθεσμίας υποβολής ενστάσεων. Αρμόδια Δικαστήρια είναι αυτά των Αθηνών.

Ο Πρόεδρος του Εκκλησιαστικού Συμβουλίου

Ιερού Ναού Αγίου Δημητρίου Κηφισιάς

Αρχ. Γρηγόριος Λιέπουρης

Εμφανίσεις: 1516

Εκτύπωση Email